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● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

四大行首套房認定標準或放松房貸還清算首套

  報道說，這一傳聞也得到瞭工行、農行內部人士的初步證實，但均未透露詳情。此前申萬地產透露，四大行將出政策，放松首套房認定標準，隻要房貸貸款餘額還清都算首套房。上周五，人民銀行已召集各大行開會，透露這一想法，目前正在吹風階段，預計該政策會較快出臺。

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  參考消息網9月23日報道 港媒稱，內地四大銀行對首套房的認定標準將放松。

  《香港商報》23日援引國內權威財經類報紙報道說，"四大行首套房認定標準將放松，房貸還清即算首套"的市場傳言"消息基本屬實"，並稱中行當天下午召開高層會議，討論房貸政策調整問題。

  報道說，所謂"首套房"必須同時滿足3個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)；購房人房貸宜蘭冬山房貸名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/10144470150.shtml

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