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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??住建部、財政部、央行前日聯合出臺新規定,放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。

提取公積金賬戶內的存儲餘額。據說有的地方規定比例高達30%。顯然,這會影響職工權益。而這次新規定取消瞭房租支出占傢庭收入比例的限制。

??盡管這次新規隻是圍繞“租房”,但可謂“一箭四雕”:其一,糾正瞭不合理規定。現行住房公積金管理條例規定,職工房租超出傢庭工資收入的規定比例的,可



內容來自sina新聞

??問號三,改革制度的同時,是否改革體制?三部委出臺瞭新規定,這是制度改革的動作。但這還不夠,還應改革公積金管理體制。目前,從國傢到地方的公積金管

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??住房公積金作為互助性基金,幫助很多居民圓瞭住房夢,但其管理制度上也存在不少積弊,其一便是提取使用條件限制過嚴,致使很多繳存者沒受益,被認為是“劫貧濟富”。因而,放寬提取條件,輿論對此高度關註。

??其三,有利於彌補樓市“短板”。長期以來,中國樓市商品房買賣市場火速發展,而住房租賃市場發展卻如老牛爬坡,結果是,房租價格水平這幾年快速上漲,“逼”著一部分人去買房。新規顯然有利於推動住房租賃市場發展,讓商品房買賣與房屋租賃這兩個市場同時發展,走向均衡。

??其四,更重要的是,能讓公積金繳存者真正受益,權益得到保障。長期以來,繁雜的提取條件限制,造成很多職工提取住房公積金支付房租困難,影響瞭繳存者的

合法權益,也削弱瞭住房公積金制度作用。而此次放松提取條銀行信用貸款房貸利率是多少利率多少免費諮詢試算件後,沒那麼多條條框框限制職工的權益,公積金的公平性得到瞭一定體現。

??不過,對於此次公積金新規定,仍有三個問號有待打開:一是居民租房提取公積金後會不會影響以後買房貸款?有人對此擔心,期望明確。其二究竟是對公積金規定動“小手術”,還是修改住房公積金管理條例動“大手術”,新條例到底何時出臺?

新規可謂一箭四雕 公積金還有三問

理部門,隻是松散的指導管理關系,公積金陷入封閉的屬地管理。現行管理體制,帶來瞭成本、腐敗等問題。因此,體制應適時變革。


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??其二,有利於樓市消化庫存。目前,很多地方樓市庫存高企。新規放寬公積金提取條件後,有利於很多職工改善居住條件,去租住開發商提供的租賃房。當公積金政策支持居民租房,開發商就有動力把部分商品房轉化為租賃房,過剩的商品房或就會被消化一部分。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-31/08495967090993789714717.shtml

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