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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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  在持續近半年的地熱房冷後,即使對於一線城市市場開發商也開始動搖,去年下半年以來土地市場的火爆現象難以延續。盡管對一線城市地塊仍有一定渴求,但購地已趨於謹慎、理性,同時政府亦在房地產市場降溫之際放緩推地步伐,推出地塊難以以較高溢價成交,從而導致溢價率同比回落;而對於二線及三四線城市,尤其是目前成交量疲乏、庫存量偏高、樓市降價預期較高的城市,房企拿地意願普遍減弱,從而致使流標地塊增多。

房企悲觀蔓延 一線土地溢價率為個位數

  6月,北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市,合計土地出讓21宗,出讓的21宗住宅土地總成交額僅55.85億元。平均溢價率也降到歷史最低點,僅5.43%,相比之前30%左右的平均溢價率明顯下調。

  盡管不斷制造言論否認樓市下行的事實,但是目前開發商對於未來市場的預期已經跌至谷底。

  目前一二線城市也逐漸開始出現調整跡象。杭州等二線城市項目價格出現調整,預示著今年整體樓市分化將愈加劇烈,在資金面趨緊的情況下,房價出現 調整的可能性越來越大。特別是庫存嚴重的城市、人口新增放緩的城市,都有可能在最近再次出現降價。一二線城市也出現瞭市場調整跡象,目前三四線城市整體趨 勢已經明確,預計後市一二線城市拿地競爭將更加激烈。房企紮堆一二線城市,在推高地價的同時,也在明顯醞釀風險。

內容來自sina新聞





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/08062802845.shtml

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