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北京樓市現近六年最差開局 新房二手房成交量大降

林口重劃區地圖信貸借貸是甚麼怎麼貸款比較會過件  北京商報訊(記者 蔣夢惟)備受關註的一季度北京房地產成交已基本收官。據鏈傢地產昨日公佈的數據顯示，截至3月25日北京一季度新建住宅成交量為10651套，同比下降近六成；二手房成交21540套，同比下降七成，整個住宅市場一季度簽約量約為4萬套，同比下調65%，為近六年來的最低值。春節前的傳統淡季一直延續到3月底，在業路竹區房屋二胎內人士看來，買賣雙方的心態已經悄然發生變化，供需格局正在不斷調整。

  鏈傢地產市場部分析師張旭認為，從年初至今，多個城市傳出房價下調信號，引發拐點甚至"崩盤論"，尤其北京萬科橙大幅降低報價，開盤售罄的消息使一線城市輿論中價格深調的預期更為強烈。綜合當前影響房地產市場走勢的重要因素，信貸政策、調控政策、市場供需、預期等，都會明顯地抑制近期市場回暖。張大偉預測，市場一旦繼續觀望，出現恐慌性心理，很可能會導致需求銳減，起碼從目前市場情況來看，短時間內北京新房、二手房市場很難升溫。

  不論是新房還是二手房市場，表面價格依然堅挺的背後其實隱藏瞭供需格局悄然調整的變化。數據顯示，一季度北京二手房市場的議價空間提升至2.9%，為去年初以來的最高水平，同時，一季度新增客源、房源比例為4.9∶1，下降至去年初以來的最低水平，供需矛盾得到進一步緩解。而北京中原地產首席分析師張大偉也透露，去年北京2萬套左右的剛需新房項目供需比基本為1∶4，但目前已逐漸降低到瞭1∶2。

內容來自sina新聞

  另外，東亞新華地產銷售總監賈玉鵬告訴北京商報記者，一季度開始至今，房企在京的銷售壓力越來越大，尤其春節後更加明顯，"部分房企已經開始正視情況逐步著手進行策略調整瞭"。賈玉鵬稱。公開報道顯示，包括大興區的金融街·融匯 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、眾美城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、住總萬科橙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) ，以及房山區的首創·新悅都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、通州區的珠江四季悅城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等多個項目均出現瞭低預期甚至平價開盤的現象。

  (北京商報)



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08012664409.shtml

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