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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  300萬元存一年活期 利息剛過萬元

  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折

  "如果所投資的理財產品是其他渠道的高收益產品,倒是有可能。但投資者要承擔更高的風險,本金也沒有保證。"朱國宇 計算後表示,150萬元的本金享受每月1萬多元的收入,折合年化收益率要在8%以上,目前絕大多數銀行的理財產品都達不到這一水平。信托符合要求,但信托 並不保本,而且收益一般是一年或兩年到期後支付。至於與股票市場相關的理財產品,風險和波動都比較大,可能這個月能賺10%,下個月就要虧本。"這些理財 方式都不能長期穩定地提供每月1萬多元的收入。"

  150萬元買理財月入1萬不現實

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

  他提出三種可行方案:一是購買期限在33天,預期年化收益率5.0%的產品,300萬本金,每月可領取收益12328.77元;二是購買建信周盈安心理財基 金,無交易費率,以一周為周期滾動運作,預期年化收益率4.5%左右,300萬本金,每月可領取收益11095.89元;三是將資金分兩部分,100萬本 金,做期限33天,預期年化收益率5.0%的理財,每月可領取收益4109.59元;200萬本金,做期限120天,預期年化收益率5.4%的理財,到期 可領取收益35506.85元;平均到每月可領取12986.30元。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/09102421784.shtml

  昨天,一位網友在微博上晾曬自己賣房五股區農地貸款額度後的新生活方式。"把房賣瞭,300萬。一半買理財產品,一半存活期。一個月一萬多的利息,足夠租房、旅行、閱 讀......是時候為自己活著!"這樣的生活著實愜意,但他說的理財方式真的能享受每月1萬多元的收入嗎?建行北京市分行開發區支行國際金融理財師朱國宇指出, 根據目前銀行理財產品的實際情況,這樣的收益水平是不可能的。

  沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元

  朱國宇稱,人民幣活期存款的基準利率為0.35%,即使上浮10%也隻有0.385%,如果300萬元中的150萬元存活期,一年能有5775元的收入,平攤到每月是481元。對這名網友來說,活期存款的利息收入基本可以忽略。

  "最近比較穩健的銀行理財產品的年化收益率基本在4%-5.5%之間,如果150萬元全部買瞭年化收益率5.5%的理財產品,一年的收益應為82500元,折 合每月有6875元。但如果購買一年期的理財產品,收益隻會到期兌付,不可能每月付息。"朱國宇算完賬後表示,靠150萬元的銀行理財產品不可能每月坐享 10000多元的收入。

  推薦:

  300萬買理財 月收1萬多元

  那麼,如果300萬元賣瞭房子的網友希望每月靠理財產品獲取1萬多元的穩定收入,有什麼辦法呢?朱國宇認為必須把客戶賣房所得300萬全部用來理財,而且還隻能買一些短期的理財產品。

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

  不過,朱國宇提醒房屋民間信用貸款投資者,銀行理財產品的收益率也有波動周期。一旦理財產品收益率下降,而未來的房租還繼續上漲,會對這名客戶的每月收入產生很大影響。

網友曬新生活:300萬賣房吃利息 理財師稱不靠譜

  如果這位網友賣房所得的300萬元全部存進銀行,則收入要大大減少。現行活期存款基準利率是0.35%,以上浮至頂的0.385%計 算,一年的利息隻有11550元。如果存成定期,中國的定存最短期限是三個月,基準利率是2.6%,最多能達到2.86%,以此計算,每三個月的利息是 21450元,假設每個季度都把利息取出,本金繼續做三個月定存,一年的利息收入為85800元,平攤到每月是7150元。現在一年期定存最高利率是 3.3%,300萬元能得到99000元利息,折合每月是8250元。

  北京青年報記者看到不少網友對此評論表示,這種賣房後租房旅遊的生活 方式固然灑脫,但不適合那些拖傢帶口且隻有一套住房的人群。從理財角度講,現在房價走勢依然堅挺,很多專傢認為一線城市房價還有很大上升空間,現在賣房應 該不是明智選擇。另有一些業內人士認為,過去十年的事實證明,房產增值的速度遠超其他理財方式,像在北京這樣的一線城市,現在賣掉房子特別是唯一房子,未 來很可能會後悔。

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

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