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  一名中小規模的開發商認為，從暴露的資金融資來源可見，沈氏父子控制下的興潤置業看上去資金鏈還算優良。是什麼令這傢看上去還算"優良"的房企融資鏈迅速崩裂？

內容來自sina新聞

  不過，興潤置業的巨額債務構成中，涉案銀行數比前幾天公佈的數據仍在增加，也並不限於奉化當地。

  浙江興潤置業投資有限公司(下稱"興潤置業")35億巨額債務事件進一步發酵。3月18日晚，央行通過官微澄清，人民銀行未參與興潤置業相關風險處置。

  本報記者 李伊琳 上海報道

央行否認參與處置興潤置業 建行涉案貸款額超12億

  債權人中另有兩傢奉化當地小額貸款公司，分別是金頤小貸公司1100萬元，協誠小貸公司400萬元。

  21世紀經濟報道記者通過核心渠道獲悉，此次涉案銀行總共為19傢，分部在奉化、寧波、杭州三地。其中，建設銀行涉案貸款總額居首，約12.4億元。此外，貸款額過億元的依次是：浦發銀行貸款4.1億元，農發行近3億元，農行1.3億元，中信銀行近1.1億元。

  去年11月下旬，沈財興首先被當地警方以涉嫌非法集資被拘捕，今年1月下旬，奉化興潤茗都置業有限公司法定代表人沈明崇，也就是沈才興之子以涉嫌同樣的罪名被公安拘捕。

  事發後，當地政府聯合成立工作組介入處置，厘清興潤系債務35億，其中銀行債務約24.7億，可待處置的資產總額30億。民間借貸7億多元，牽涉人員98人，政府機關事業工作人員7人。

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  其他債權銀行包括平安銀行(5000萬元)、浙商銀行(6100萬)、恒豐銀行(4000萬)、光大銀行(2600萬)、民生銀行(1600萬)、上海銀行(1600萬)等等。

  一名銀行人士透露，興潤置業遭遇的資金鏈瓶頸，早在4年前就開始承壓。在此期間，奉化市政府一直希望通過"扶持優良企業"力挽頹勢。市政府曾經多次召集金融機構開會，要求所有銀行維持原有授信，降低利率，不得壓貸遲貸。地方政府甚至支持出財政給予轉貸。

  盡管如此，興潤置業最終還是沒能扛得過市場。另有知情人士透露，銀行債務中尚有2.4億元屬於"疑似假按揭"，但具體操作方式對方則不願意予以詳解。對此，記者向銀行、奉化金融辦核實，均被否認。

  3月18日，一名政府人士稱，這幾天處置的不僅僅是興潤置業事件本身，各方還著重協商此事件可能引發該區域內銀行業不良資產和不良率(簡稱"雙不良")新一輪飆升。

  "興潤系房開的淪陷，或直接將奉化的不良率沖上浙江第一。"有參與處置興潤事件的人士透露，根據當地政府機構預計，此事對奉化金融市場影響較大。根據現行暴露的債務情況，2014年興潤系或將使奉化市至少新增19億元的不良資產。

  "不良率可能會達到5.27%，居浙江全省最高。"前述人士介紹，而且大部分不良貸款沒辦法清償。其中存在的問題是，"抵押優先權不明，空殼公司關聯擔保，樓盤已銷售未優先歸還貸款等情況。"(編輯 付玉)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-銀行信貸任何問題免費諮詢03-19/07582651530.shtml

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